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공식 기관 자료를 기준으로 어렵고 복잡한 금융 용어를 쉽게 풀어 설명합니다.
제도·금리·상품 조건은 바뀔 수 있습니다. 실제 금융 결정을 내리기 전에는 각 항목의 공식 출처에서 최신 내용을 다시 확인해 주세요.
1년 소득에서 모든 가계대출의 연간 원금과 이자 상환액이 차지하는 비율입니다.
예시: DSR 40%라면 연소득 3,000만 원을 기준으로 연간 원리금 상환액을 1,200만 원 이내로 심사한다는 뜻입니다. 실제 한도는 대출 종류와 규정에 따라 달라집니다.
새 대출로 기존 대출을 갚아 금리나 상환 조건을 바꾸는 것입니다.
예시: 갈아타기 전에는 새 금리뿐 아니라 중도상환수수료, 대출 기간, 총이자까지 함께 비교해야 합니다.
법이 허용하는 이자의 최고 한도입니다. 2026년 7월 검수 기준 대부업자·금융회사 대출과 10만 원 이상 개인 간 금전거래의 최고금리는 연 20%입니다.
예시: 연 20%를 초과한 이자 약정 부분은 효력이 제한될 수 있으므로 금융감독원 1332나 대한법률구조공단 132에 상담할 수 있습니다.
일정 요건의 할부계약에서 상품·서비스가 제공되지 않는 등의 문제가 생기면 카드사에 남은 할부금 지급을 거절하겠다고 주장할 수 있는 권리입니다.
예시: 일반적으로 신용카드 결제금액 20만 원 이상, 3개월 이상 할부 등 법정 요건을 충족해야 하며 계약 종류에 따라 제외될 수 있습니다.
정해진 만기까지 나누어 갚을 수 있던 권리를 잃어 금융회사가 남은 채무의 즉시 상환을 요구할 수 있게 되는 상태입니다.
예시: 발생 사유와 통지 시점은 계약과 약관에 따라 다르므로 연체가 예상되면 금융회사에 먼저 확인해야 합니다.
신용카드 결제금액 중 약정한 일부만 내고 나머지를 다음 달 이후로 넘기는 서비스입니다.
예시: 당장 결제액은 줄지만 이월 잔액에 수수료율이 적용되고 원금이 누적될 수 있으므로 약정결제비율과 수수료율을 확인해야 합니다.
제도권 금융 이용이 어려운 저소득·저신용자 등을 지원하는 정책서민금융 상품군입니다. 상품별 대상·한도·금리·보증 조건이 다릅니다.
예시: 상품이 개편되거나 보증이 종료될 수 있으므로 신청 전에 서민금융진흥원의 현재 판매 상품과 자격을 확인해야 합니다.
과중한 채무로 어려움을 겪는 사람에게 상담과 신속채무조정·사전채무조정·개인워크아웃 등의 지원을 제공하는 기관입니다.
예시: 연체 전후 상황에 따라 이용할 제도가 달라질 수 있으므로 대표번호 1600-5500 또는 공식 홈페이지에서 상담받을 수 있습니다.
대출 기간 중 원금 상환을 미루고 보통 이자만 내도록 정한 기간입니다.
예시: 거치기간에는 부담이 작아 보여도 원금이 줄지 않아 이후 상환액과 총이자가 커질 수 있습니다.
지속적인 수입이 예상되지만 채무를 모두 갚기 어려운 개인이 법원이 인가한 계획에 따라 원칙적으로 3년, 예외적으로 5년 동안 변제한 뒤 면책을 신청하는 법적 절차입니다.
예시: 신청 가능 여부와 변제액·면책 범위는 재산, 소득, 채무 성격과 법원 판단에 따라 달라지며 모든 채무가 자동으로 없어지는 것은 아닙니다.
주택 가치에 견주어 주택담보대출을 어느 정도까지 받을 수 있는지 나타내는 비율입니다.
예시: 주택가격이 1억 원이고 적용 LTV가 70%라면 계산상 7,000만 원이지만, DSR·상품 한도·담보평가 등에 따라 실제 대출액은 더 적을 수 있습니다.
연소득 대비 주택담보대출의 연간 원리금과 기타 부채의 이자 상환액 비율을 보는 지표입니다.
예시: DTI 적용 여부와 한도는 지역·상품·차주 조건 및 DSR 적용 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
약정한 기간 동안 금리가 고정되는 방식입니다. 고정되는 기간과 이후 조건은 상품마다 다를 수 있습니다.
예시: 금리 상승 위험을 줄일 수 있지만 초기 금리, 고정 기간, 중도상환 조건을 변동금리 상품과 함께 비교해야 합니다.
COFIX 같은 기준금리의 변동에 따라 약정된 주기마다 대출금리가 바뀌는 방식입니다.
예시: 기준금리가 내려가면 이자 부담이 줄 수 있지만 반대로 오르면 상환액이 늘 수 있어 금리 변경 주기를 확인해야 합니다.
대출 원금과 이자를 합친 매회 상환액이 대체로 같도록 나누어 갚는 방식입니다.
예시: 매달 예산을 세우기 쉽지만 같은 조건의 원금균등상환보다 원금 감소가 느려 총이자가 더 많을 수 있습니다.
원금을 매회 같은 금액으로 나누고 남은 원금에 대한 이자를 더해 갚는 방식입니다.
예시: 초기 상환액은 크지만 원금이 빨리 줄어 같은 조건의 원리금균등상환보다 총이자가 적을 수 있습니다.
대출 기간에는 주로 이자를 내고 만기에 원금을 한꺼번에 갚는 방식입니다.
예시: 기간 중 원금이 줄지 않으므로 만기 상환 재원을 미리 준비하고 연장 가능 여부를 별도로 확인해야 합니다.
대출을 약정 만기 전에 갚을 때 계약에 따라 부과될 수 있는 비용입니다.
예시: 조기 상환 전에는 남은 이자 절감액과 수수료를 비교하고 면제 시점·면제 조건을 확인해야 합니다.
은행연합회가 국내 은행들의 자금조달 비용을 바탕으로 산출·공시하는 지수로, 일부 변동금리 대출의 기준금리로 쓰입니다.
예시: 내 대출금리는 COFIX에 가산금리를 더하고 우대금리를 빼는 방식일 수 있으며, 실제 반영 시점은 계약의 금리 변경 주기에 따릅니다.
한국은행이 금융기관과 환매조건부증권 매매 등을 할 때 기준으로 삼는 정책금리입니다.
예시: 기준금리 변화는 시장금리와 예금·대출금리에 영향을 주지만 각 상품 금리가 같은 폭으로 즉시 움직이는 것은 아닙니다.
가산금리는 기준금리에 신용위험·업무원가·마진 등을 반영해 더하는 금리이고, 우대금리는 거래 실적 등 약정 조건을 충족하면 깎아주는 금리입니다.
예시: 대출금리는 보통 기준금리와 가산금리를 더한 뒤 우대금리를 빼 산정하지만 세부 항목은 금융회사와 상품마다 다릅니다.
보호 대상 금융회사가 영업정지나 파산 등으로 예금을 지급하지 못할 때 예금보험공사가 보호 대상 금융상품의 원금과 이자를 합해 금융회사별 1인당 최대 1억 원까지 보호하는 제도입니다.
예시: 2025년 9월 1일부터 한도가 5천만 원에서 1억 원으로 올랐습니다. 모든 금융상품이 보호되는 것은 아니므로 상품의 예금보호 여부를 확인해야 합니다.
주택가격 하락이나 과도한 선순위 채권 때문에 집을 처분해도 임차보증금을 온전히 돌려받기 어려울 위험이 큰 전세를 뜻하는 통상적 표현입니다.
예시: 계약 전 등기부등본, 선순위 보증금·근저당, 시세와 보증가입 가능 여부를 함께 확인해야 합니다.
계속되는 거래에서 생길 수 있는 채무를 일정 한도까지 담보하기 위해 부동산 등에 설정하는 저당권입니다.
예시: 임대차 계약 전 등기사항증명서의 근저당권과 채권최고액을 확인해야 하며, 실제 위험 판단에는 다른 선순위 권리도 함께 봐야 합니다.
근로자가 임금·퇴직급여 등을 받지 못했을 때 국가가 법정 범위에서 사업주를 대신해 먼저 지급하는 제도입니다.
예시: 지급 요건과 상한은 유형별로 다르므로 고용노동부 1350 또는 근로복지공단에서 본인의 신청 절차를 확인해야 합니다.
자신의 모든 채무를 갚을 수 없는 개인이 법원에 채무 정리를 신청하는 절차입니다. 파산선고와 채무 책임을 면제하는 면책결정은 별개의 절차입니다.
예시: 소득이 전혀 없어야만 신청할 수 있는 것은 아니며, 면책불허가 사유와 면책되지 않는 채권이 있어 법원 안내나 법률상담을 확인해야 합니다.
신용회복위원회의 채무조정 제도를 통상 묶어 부르는 말입니다. 연체 기간과 상황에 따라 상환기간 연장, 이자율 조정, 채무 감면 등의 지원 내용이 달라집니다.
예시: 연체 전 또는 30일 이하에는 신속채무조정, 31~89일에는 사전채무조정, 90일 이상에는 개인워크아웃 대상 여부를 상담할 수 있습니다.
KCB와 NICE평가정보는 금융회사 등에서 받은 신용정보를 바탕으로 개인신용평점을 산출하는 주요 개인신용평가회사입니다.
예시: 회사가 보유한 정보와 평가모형이 달라 두 점수가 서로 다를 수 있습니다. 어느 회사가 특정 정보만 더 중요하게 본다고 단정할 수는 없습니다.
